GAZİOSMANPAŞA ÜNİVERSİTESİ
KAMU KONUTLARI YÖNERGESİ
BİRİNCİ BÖLÜM
GENEL HÜKÜMLER
Amaç ve dayanak:
Madde-1: Bu yönerge, 23 Eylül 1984 tarih
ve 18524 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 84/8345 karar sayılı "Kamu
Konutları Yönetmeliği" ve buna bağlı yapılan düzenlemeler doğrultusunda
Gaziosmanpaşa Üniversitesi personelinin
yararlanacağı Üniversite Kamu Konutlarının tahsisi ile ilgili usul ve esasları
belirler.
Kapsam:
Madde 2- Gaziosmanpaşa Üniversitesine ait olup, akademik ve idari
personelin ikametine ayrılmış bulunan konutlar (lojmanlar) bu yönerge
hükümlerine göre tahsis edilir ve yönetilir.
Tanımlar :
Madde-3: Bu yönergede geçen,
Üniversite: Gaziosmanpaşa Üniversitesini
Rektör: Gaziosmanpaşa Üniversitesi Rektörünü ifade eder.
Yönetmelik: 23.09.1984
tarih ve 18524 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 84/8345 karar sayılı “Kamu
Konutları Yönetmeliği”.
Beyanname: Yönetmeliğe ek (5)
sayılı cetvel ile değişik
Kamu Konutları Tahsis Talep Beyannamesini,
Komisyon: Gaziosmanpaşa Üniversitesi Konut Tahsis Komisyonunu,
Konut Tahsis Birimi: Komisyona yardımcı elemanlardan oluşan birimi,
Konut: Gaziosmanpaşa Üniversitesi
Kamu Konutunu,
İKİNCİ BÖLÜM
KONUTLARIN TÜRLERİNE GÖRE AYRIMI ve TAHSİSİ
Madde 4- Gaziosmanpaşa Üniversitesine ait konutlar Kamu Konutları
Yönetmeliğinin 2. bölüm 6. madde hükmüne göre
üç gruba ayrılarak aşağıda belirtilen türlerde Kamu Konutu özelliği
kazanmıştır. Buna göre;
1. Görev tahsisli konutlar: Kamu Konutları Yönetmeliğinin 5/b maddesi uyarınca Yönetmeliğe ekli (2) sayılı cetvelin III. Grubunda cetvelde belirtilenlere, görevlerinin önemi ve özelliği ile yetki ve sorumlulukları gereği tahsis edilen konutlardır.
2. Sıra tahsisli konutlar: Kamu Konutları Yönetmeliğinin 9. maddesinde belirtilen
usul ve esaslar ile Yönetmeliğe ekli (4) sayılı cetvelde gösterilen puanlama
dikkate alınarak dağıtılan konutlardır. Yararlanma süresi 5 (beş) yıldır.
3. Hizmet Tahsisli Konutlar: Kamu Konutları Yönetmeliğinin 5’ inci maddesinin (d)
bendinin 2 nci ve 3 üncü fıkrasında belirtilen personel için Hizmet Tahsisli Konutlar olarak ayrılan,
binaların bodrum ve zemin katlarında bulunan konutlardır. Bu konutların sayısı, toplam konut sayısının
yüzde 5’ini geçemez. Bu konutlarda oturma süreleri söz konusu görevleri başında
bulundukları süre ile sınırlıdır.
Madde 5- Yönetmeliğin 6. maddesinin 3. fıkrasına dayanarak, konutların en
çok yüzde 10’u (Genel Sekretere tahsis edilen dahil) idari personel için
ayrılmıştır. Belirlenen limitler içerisinde idari personel için ayrılacak konut
sayılarında ve Hizmet Tahsisli konut
sayılarında ihtiyaca göre, Konut Tahsis Komisyonunun kararı ve Rektörün onayı
ile değişiklik yapılabilir.
Konut Tahsis Yetkisi:
Madde 6- Görev ve Hizmet Tahsisli Konutlar
doğrudan Rektör tarafından, Sıra Tahsisli Konutlar ise Konut Tahsis Komisyonu
kararı ve Rektörün onayıyla tahsis edilir.
Konut Tahsis Komisyonu:
Madde 7- Konut Tahsis Komisyonu, Rektör
tarafından belirlenecek bir Rektör Yardımcısının Başkanlığında 3 asıl, 2 yedek
üye olması koşuluyla öğretim üyelerinden oluşur.
Konut Tahsis Komisyonunun
Toplanması ve Çalışma Esasları
Madde 8- Komisyon üye tamsayı ile toplanır. Komisyona mazereti nedeniyle
katılamayan asıl üye yerine yedek üye davet edilir. Komisyon, konut tahsisi
isteğinde bulunanlar ile konut tahsisine hak kazandığı anlaşılan adayların
durumunu inceleyerek kendilerine konut tahsis edilecekleri gerekçeli bir karar
ile belirler. Konut tahsis kararları oy çokluğu ile alınır. Alınan bu kararlar
tutulan bir karar defterine yazılır ve bu kararın örneği konut tahsis dosyasına
konur. Konut Tahsis
Komisyonunun sekreterya işleri Üniversite Genel Sekreterliğince yürütülür.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
KONUTLAR ve YARARLANACAK ÜNVANLAR
Madde-9:
a) Görev Tahsisli Konutlar; Rektör,
Rektör Yardımcıları, Dekanlar ve Genel Sekretere verilmek üzere görev tahsisli
olarak ayrılan konutlardır. Tahsislerde vekaletle yürütülen görevler dikkate
alınmaz (genel sekreter hariç). Bu görevleri sona erdiğinde Kamu Konutları
Yönetmeliğinin 20.maddesi (c) fıkrası uyarınca sıra tahsisli konutlardan birisi tahsis edilebilir.
b) Sıra Tahsisli Konutlar; Kamu Konutları Yönetmeliğinin
6. madde 3. paragrafı gereğince
Gaziosmanpaşa Üniversitesinde "Sıra tahsisli konut" tahsis
edilecek görev ünvan grupları aşağıda belirtilmiştir.
Görev
Ünvanları ve Ek Puanlama
Akademik Personel: Profesör, Doçent, Yardımcı
Doçent ve Öğretim Görevlisi
Konutların
öğretim üyelerine tahsislerinde; akademik ünvanlara ilave puanlar verilir. Buna
göre; Profesörlere 150,
Doçentlere 125 ve Yardımcı doçentlere 100 ilave puan
verilir. Bu ilave puanlar Yönetmeliğin 4 sayılı puanlama cetveli
ile birlikte kullanılır.
İdari personel:
Genel Sekreter Yardımcısı, , Daire Başkanı, Fakülte Sekreteri, Hukuk Müşaviri,
Hastane Müdürü, Yüksekokul Sekreteri, Şube Müdürü,
İlave puanlar, idari personel için; Genel Sekreter Yardımcısına 75 puan; Daire Başkanı, Hukuk Müşaviri, Fakülte Sekreteri ve Hastane Müdürüne 50 puan olarak uygulanır.
SIRA
TAHSİSLİ KONUTLARIN PUANLAMA CETVELİ
a)
Görevinde başarılı olanlardan sicili çok iyi veya iyi olan personel için (+10)
puan,
b)
Personelin 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu kapsamına giren kurum ve
kuruluşlarda geçen hizmet süresinin her yılı için (+5) puan,
c)
Personelin, 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu kapsamında olan kurum ve
kuruluşlarda, daha önce konuttan yararlandığı her yıl için (-3) puan,
d)
Personelin eşi için (+6) puan,
e)
Personelin kanunen bakmakla yükümlü olduğu çocuklarının her biri için (+3)
puan, (yalnız iki çocuğa kadar)
f)
Personelin, eşi ve çocukları dışında, kanunen bakmakla mükellef bulunduğu ve
konutta birlikte oturacağı her aile ferdi için (+1) puan,
g) (16.05.1996 tarihli ve 22638 sayılı Resmî
Gazete’de yayımlanan Yönetmelik ile değişik) Personelin, aylık ve özlük
hakları ile ilgili gelirleri hariç olmak üzere, kendisinin ve kanunen bakmakla
mükellef bulunduğu ve konutta birlikte oturacağı aile fertlerinin konut kira
gelirleri dışındaki diğer tüm sürekli gelirlerinin yıllık toplamının, 15.000
gösterge rakamının memur maaş katsayısı ile çarpımı sonucu bulunacak miktarı
geçmesi halinde (-1) puan,
h)
Personelin, 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu kapsamına giren kurum ve
kuruluşlarda konut tahsisi için beklediği her yıl için (+1) puan,
i)
Personelin kendisinin, eşinin, çocuğunun ve kanunen bakmakla mükellef bulunduğu
ve konutta birlikte oturacağı aile fertlerinden, konutun bulunduğu il veya
ilçenin belediye ve mücavir alan sınırları içinde oturmaya elverişli konutu
olanların her konut için (-15) puan
j)
Personelin kendisinin, eşinin, çocuğunun ve kanunen bakmakla mükellef bulunduğu
ve konutta birlikte oturacağı aile fertlerinden, aynı il veya ilçede (i) bendi
kapsamı dışında kalan yerler ile başka il veya ilçelerde oturmaya elverişli
konutu olanların her konut için (-10) puan,
NOT
1 -
Cetvelin, (b), (c) ve (h) bendlerindeki yılların ay ve gün olarak tesbit edilen
bakiyelerinin puan değeri, oranlama yoluyla hesaplanarak, toplam puanlamada
dikkate alınır.
2 -
Konut tahsis talebinde bulunan personelin, kanunen
bakmakla mükellef olduğu ve konutta birlikte oturacağı aile fertlerinin, beyan
tarihinde yıllık gelirleri toplamını tesbit mümkün değilse, bir önceki yılın
gelirleri toplamı esas alınır.
3 -
Beyan tarihindeki aylık net gelirlerin, (12) ile çarpılması suretiyle yıllık
gelirler toplamı bulunur.
c) Hizmet Tahsisli Konutlar; Rektörün talimatı üzerine Madde 4.3’te belirtilen personele aileleri ile birlikte oturmaları için tahsisi yapılan konutlardır
d) Üniversitemiz adına, 2547 Sayılı Kanunun 33. ve 39. maddeleri uyarınca yurtdışında, 35. maddesi gereğince yurtiçinde görevlendirilen personelin görevlendirildikleri yerde geçen hizmet süreleri Gaziosmanpaşa Üniversitesinde geçen hizmet süresi gibi değerlendirilir. 1416 Sayılı Kanun uyarınca Üniversitemiz adına yurtdışında görevlendirilen personelin ise; yurtdışında geçen hizmet süreleri için Emekli Sandığına borçlanarak ödeme yapmaları halinde, borçlandıkları bu süre Gaziosmanpaşa Üniversitesinde geçen hizmet sürelerine dahil edilir. Ancak yukarıda belirtilen kanun maddeleri uyarınca yurt içinde ve yurt dışında görevlendirilen personel Kamu Konutları Yönetmeliği'nin 4 Sayılı Puanlama Cetveli'nin (h) bendindeki puandan yaralanamazlar. e) Tahsislerde vekaletle yürütülen görevler dikkate alınmaz
f) Rektör görevi sona erdiğinde sıra tahsisli konutlardan birine geçer. g) Konutlardan en az bir adedi oluşabilecek görev tahsisliler için yedek tutulur.
Konutlardan
Yararlanamayacaklar:
Madde-10: Yönetmelik
hükümlerine göre kendisine konut tahsis edilmiş biriyle evli bulunanlara, bu
konutta oturdukları sürece konut tahsisi yapılmaz.
Konutta
Birlikte Oturabilecekler:
Madde-11: Konutlarda
oturanların yanlarında yalnız kendisinin veya eşinin üstsoy ve altsoy ile
üçüncü dereceye (üçüncü derece dahil) kadar hısımları veya gelenek, görenek ve
ahlak kuralları gereği, korumak ve bakmakla yükümlü bulundukları kimseler
oturabilir.
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
KONUTLARIN TAHSİS TALEBİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ
Madde-12: Kendisine konut tahsisini
isteyen personel, Kamu Konutları Tahsis Talep Beyannamesi'ni doldurup bağlı
bulundukları en yakın sicil amirine başvurur. Konut Tahsis Komisyonu yılda en
az iki kez başvuruları değerlendirmek üzere toplanır. Gerekli görüldüğü
durumlarda başkanın isteği üzerine tekrar toplanır.
Sıra tahsisli konutlarda oturmakta iken, oturma
süresinin son yılında olanlarda tekrar başvurabilirler. Her durumda amir
tarafından beyanname tetkik edilerek Komisyona sunulmak üzere Konut Tahsis
Birimi'ne gönderilir. Konut Tahsis Komisyonu inceleme işlemini sonuçlandıktan
sonra, Konut Tahsis Birimi'nde, beyannamedeki bilgilere göre Yönetmelikteki ek
(4) sayılı cetveldeki puanlar ile Madde 9-b de verilen akademik ünvan ve idari
görev puanları da dikkate alarak Konut Tahsis Sıra Cetvelini düzenler. Bu cetvel
Üniversite web sitesinde ilan edilir. Beyannameyi kasıtlı olarak noksan veya
yanlış doldurduğu anlaşılanlar hakkında soruşturma açılır ve bunlara konut
tahsis edilmez. Bu durumda olanlara
konut tahsis edilmiş olsa da iptal edilir ve konuttan çıkartılır.
Değişikliğin Bildirilmesi:
Madde-13: Konut tahsis talebinde bulunan
personel, durumunda bir değişiklik olduğu takdirde, bu değişikliği değişiklik
tarihinden itibaren en geç bir ay içinde, değişikliği gösteren belgeler ile
birlikte konut tahsis birimine bildirilir.
Konut Tahsisi ve Bildirilmesi:
Madde-14: Konut Tahsis Sıra Cetvelinin
ilanından itibaren bir haftalık itiraz süresi bırakılır. Bu süre içerisinde
varsa itiraz sahipleri gerekli bilgi ve belgelerle birlikte Konut Tahsis
Birimine yazılı olarak müracaat ederler. İtirazlar en geç bir hafta içinde
değerlendirilir ve sonuç ilgililere yazılı olarak bildirilir. İtirazların
değerlendirilmesinden sonra sıra cetveli kesinlik kazanır. Kesinleşen sıra
cetveline göre, komisyonun konut tahsis kararı, tahsisin yapıldığı tarihten
itibaren en geç on gün içinde, Konut Tahsis Birimi tarafından bir yazı ile
konut tahsis edilen personele bildirilir ve üniversite web sitesinde ilan
edilir. Sırası gelenin vazgeçmesi durumunda ise sıra müteakip kişiye
geçer.
Konutların Teslimi ve Konutlara Giriş:
Madde-15: Konutlar Üniversite Yapı İşleri
Daire Başkanlığınca "Kamu Konutları Giriş Tutanağı" düzenlenerek
teslim edilir. Bu tutanakların aslı konut tahsis dosyasında saklanır ve bir
örneği de kiracıya verilir. Tutanağa, konutta bulunan demirbaş eşya ve
mefruşatın Yönetmelik eki (7) deki örneğe göre hazırlanan bir listesi eklenir.
Bu tutanak, konuta girişte kira sözleşmesi ve çıkışta ise, geri alma ve bütün
borçlarından ve dava haklarından kurtulma yerine geçer. Konut tahsis edilmeden
ve tahsis kararı bildirilmeden, konutun anahtarı teslim edilemez ve konuta
girilemez.
Konut tahsis edilenler, konutu teslim aldıkları
tarihten itibaren kira öder. kira bedeli peşin alınır ve takip eden ayın aylık
veya ücretinden bu ayın kirası ile birlikte bordro üzerinde gösterilmek
suretiyle tahsil edilir.
Kendisine konut tahsis edilen personel, tahsis
kararının tebliğ tarihinden itibaren, meşru mazeret dışında, en geç 15 gün
içinde kamu konutları tutanağını imzalayıp konuta girmediği takdirde, konut
tahsis kararı iptal edilir. Bu takdirde, konutun boş kaldığı süre için tahakkuk
eden kira bedeli kendisinden tahsil edilir.
BEŞİNCİ BÖLÜM
KONUTLARDA OTURMA SÜRELERİ, KONUTTAN ÇIKMA VE ÇIKARILMA
(Yönetmeliğin 33. maddesi hükmüne
göre; )
Konutlarda Oturma Süreleri:
Madde-17: Konutta oturma süresi, görev ve
hizmet tahsisli konutlarda, tahsise esas olan görev veya hizmetin devamına esas
olan süre kadardır. Sıra tahsisli konutlarda
oturma süresi beş yıldır. Sürenin dolmasından sonra ikinci bir beş yıl daha
oturmaya devam edebilmek, konuttan yararlanacak başka kimsenin bulunmaması veya
puanlamada tekrar yeterli puanı alarak sıraya yerleşme koşuluna bağlıdır.
Konutlardan
yararlanma süresi en fazla on (10) yıldır.
Konuttan Çıkma :
Madde-18: Bu Yönerge kapsamına giren;
a) Görev tahsisli
veya hizmet tahsisli konutlarda oturanlar; tahsise esas görevin son bulduğu
tarihten itibaren iki ay; başka kurumda aynı veya eşdeğer bir göreve
nakledilenler en geç altı ay içerisinde konutları boşaltırlar.
b) Konutlarda oturmakta iken ölenlerin
aileleri, ölüm tarihinden itibaren iki ay içinde,
c) Tahsis yapıldıktan sonra konutta
oturma şartlarına sahip olmadıkları anlaşılanlar ve oturma süresi
dolanlara kendilerine yapılan tebligat
tarihinden itibaren iki ay içinde,
d) Üniversiteden
aylıklı veya aylıksız ve bir yıldan uzun
süreli yurtiçinde veya yurtdışında başka
bir kurumda görevlendirilen personel, görevlendirmeyi takiben iki ay içerisinde konutları boşaltırlar ve
anahtarları Konut Tahsis Birimine teslim ederler.
Konutta
oturanlarda yukarıdaki fıkralara göre, konutun boşaltılmasını gerektiren bir
değişiklik olduğunda durum, Personel Daire Başkanlığınca değişiklik tarihinden
itibaren en geç on gün içinde bir yazı ile Rektörlüğe bildirilir. Konutları
boşaltanlar, konutu ve anahtarını "Kamu Konutlarını Geri Alma
Tutanağı" düzenlenmek suretiyle Konut Tahsis Birimine teslim ederler.
Teslim sırasında konutta bulunan demirbaş eşya ve mefruşat listesi tahsis
birimince kontrol edilir ve noksansız teslim alınır.
Konuttan Çıkarılma :
Madde-19: Konutlar 17. maddede belirtilen
süreler sonunda boşaltılmaz ise, Rektörlük tarafından ilgili mülki makamlara
başvurulur. Bu başvuru üzerine konut, başka bir bildirime gerek kalmaksızın kolluk
kuvvetleri yardımıyla bir hafta içerisinde boşalttırılır. Bu işleme karşı
idareye ve yargı mercilerine yapılacak başvuru boşalttırma işleminin icra ve
infazını durduramaz. Komisyon tarafından kendilerine tahsis yapılmadan
konutları işgal edenler veya tahsis yapıldıktan sonra gerçeğe aykırı beyanda
bulunduğu anlaşılanlar ile konut blok veya gruplarındaki diğer konut
sakinlerinin huzur ve sükununu bozucu, genel ahlak değerlerini zedeleyici
tutum ve davranışlarda bulunan ve kendisine yapılan yazılı uyarılara rağmen bu
davranışlarda ısrar ettiği tespit edilenler hakkında da yukarıdaki fıkra hükmü
uygulanır.
ALTINCI BÖLÜM
ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER
Konutlarda Oturanların Uyması Gereken Esaslar:
Madde-20: Kendisine konut tahsis edilen
kiracılar, konutta oturdukları süre içinde aşağıda belirtilen esaslara uymak
zorundadırlar.
a) Konut sakinlerinin
huzur ve sükununu bozucu, genel ahlak ve değerleri zedeleyici tutum ve
davranışlarda bulunamazlar.
b) Apartman, blok veya
site yöneticisi tarafından tespit edilen, konutların iyi kullanılması,
korunması ve tahribatının önlenmesi ile ilgili uyarılara titizlik göstermek
zorundadırlar.
c) Konutların
tamamını veya bir bölümünü, başkalarına devredemezler veya kiraya veremezler.
d) Konutların mimari
durumunda ve iç tesisatlarında, gerekli izinler alınmadan değişiklik yapılamaz.
e) Konutun bir
bölümünde veya bahçede kümes yapamazlar, ahır hayvanları veya köpek
besleyemezler.
f) Konutta oturanlar yakıt ve diğer
ortak giderlere (elektrik, temizlik, su vb.)
konut brüt metrekare değeri üzerinden katılırlar.
e) Konutlarda oturanların
yararlanacağı internet, uydu TV vb medya ve iletişim araçlarının ortak
kullanımında konut yönetiminin salt çoğunlukla alacağı kararlar uygulanır. Bu
hizmetlerin ediniminde konut yönetiminin uygun bulduğu teras ve çatı katı gibi
yerler kullanıma açık tutulmak zorundadır.
Yukarıda belirlenen esaslara uymayanlar, konut
yönetimi (bina yöneticisi) tarafından Rektörlüğe bildirilir. Rektörlükçe bir
yazı ile uyarılan ilgilinin aykırı tutum ve davranışını değiştirmemekte ısrar
ettiği tutanakla tespit edilmesi halinde, konut tahsis kararı iptal edilerek
konuttan çıkartılırlar.
Geçici
Maddeler :
Geçici Madde 1- Bu Yönergenin
Senatoda kabulünü izleyen tarihten itibaren halen konutlarda oturan ve 5 (beş)
yıllık oturma süresini dolduran personelin konutlardan yararlanma süresi sona
erer. Ancak bu durumda olanlara bir kereye mahsus olmak üzere ek 6 (altı)
ay oturma süresi verilir.
Geçici Madde 2- Bu yönergenin
Senatoda kabulünden sonra halen konutlardan yararlananlardan görev ve hizmet
tahsisli olarak yararlanabilecekler yönerge hükümlerine göre doğrudan Rektör
tarafından belirlenir ve konutlardan yararlanmaya devam ederler. Bunların
dışında kalan ve konutlardan yararlanan diğer tüm personel “Sıra Tahsisli Konutlar” esasına göre
yararlanmaya devam ederler. Bunlar konuta ilk girdikleri tarihten itibaren 5
(beş) yılını doldurduklarında konutlardan yararlanma süreleri sona erer.
Bunlara ek süre tanınmaz.
Geçici Madde 3 – Konutlarda yararlanma süreleri sona
erenler diğer başvurularla birlikte yeterli puana sahip olmaları ve sıralamaya
girmeleri durumunda oturdukları konutlardan yararlanmaya devam ederler.
Bunların süreleri yeniden 5 (beş) yıl olarak düzenlenir. Ancak konutlarda on (10) yıldır oturanlar hiçbir şekilde tekrar yararlanamazlar ve altı (6) ay içerisinde
konutu boşaltmak zorundadırlar.
YEDİNCİ BÖLÜM
YÜRÜRLÜK VE UYGULAMA
Madde-21: Bu Yönergede yer almayan
hususlarda, Kamu Konutları
Yönetmeliğinin ilgili maddeleri uygulanır.
Madde-21: Bu Yönerge 08/03/2007
tarih ve 03 sayılı, Üniversite Senatosu kararı ile kabul edilmiştir.
Madde-22: Bu Yönerge senatoda kabul
edildiği tarihte yürürlüğe girer.
Madde-23: Bu Yönerge hükümlerini Rektör yürütür.